Происхождение современной ипотеки (стр. 34 )

*(1286) VOg. v. 31 Mz. 1834 (GS, стр. 47), Aller\ochste Qrclre v. 2 Aug. 1840 (Jnst. Min.-Bl. стр. 250), Instruct, v. 30 Jan. J842 (Just.-Min.-BI. стр. 67).

*(1287) Instruction zur H.-Nov. v. 24 Mai 1853 Art. 2 N 2 (Just.-Miu. Bl. стр. 275).

*(1288) Rabe VIII, 352.

*(1289) Rabe X, 409.

*(1290) Gesetz Revision, III Pensum, als Menuscript gedruckt, Berlin 1829.

*(1291) Voss, Bemerknngen und Vorschlage sur Revision der HО., в 1830 г, отпечатанная для тесного круга лиц, а в 1831 г. появившаяся в Kamptzsche Jahrbucher f. d. Preuse, GG., R.-Wiss. u. R.-Verw. Bd. 37, стр. 244; Bornemann, Syst. Darst. des Preus. Civ.-R. стр. 124 (II изд.).

*(1292) v. Kamptz, Annalen der Pr. Staatsverw. Bd. XI стр. 588.

*(1293) GS. 1831 стр. 251.

*(1294) От 29 авг. 1784 и от 01.01.01 (Neues Archiv, Bd. 3 стр. 486, Rabe VIII 69, так же в Gesetz-Revisiou, Pensum III als Man. abgdr. Berlin 1829).

*(1295) От 19 июня 1816, 27 мая 1819, 26 Mp. 1834 (v. Kamptz Jahrb. Bd. 8 стр. 53, Bd. 13 стр. 303, Bd. 43 стр. 203. Ges.-Revision, Pensum III указывает еще на рескрипт 14 ф. 1815 и 9 дек. 1818.

*(1296) Эту связь двух вопросов отмечают и проект 1869 г. стр. 31 и проект Мин. Сел. Хоз. 1863 г. стр, 127.

*(1297) См. в Arnsb. Archiv XI 440, XII 285, Striethorst Arch. Ill 225, особ. 227 VIII 226.

*(1298) Striethorst Arch. III 223.

*(1299) Сначала по частному вопросу в Plenarbeschlusz v, 7 Juli 1851 (Entsch. XXI, 10), а потом и в общей Форме в Plenarbeschluss v. 6 Mz, 1854 (Entsch. XXVII 287) Последнее решение, знаменитое своей исторической ролью, так как окончательно утвердило отношение суда к вопросу, гласить: "Ist der Besitztitel eines Grundstucks auf eine Person eingetragen, die nicht wahrer Eigenthumer ist, und hat jemand von dieser Person, sei es auch redlicher Weise, das Grundstuck ganz oder Theilweise angekauft, аbег noch nicht ubergeben erhalten, befmdet, sich dasselbe vielmehr im Besitze des wahren, nicht eingetragenen Eigenthumers, so kann der Kaufer gegen den Letzten ein Recht auf die Sache, seibst wenn die Eintragung auf ihn geschehen, nicht geltend machen. Prajudiz 2501".

*(1300) Die Preuss. Ges.-Entwurte uber Grund.-Eig. u. H.-Becht nebst Motiven. Berlin 1869 стр. 32.

*(1301) Plathner в Jur. Wochenschrift за 1847 стр. 450, его же брошюра, Grundzuge der Preuss. H.-Verf. u. deren Umsturz dureh die neuere R.-Wiss. Breslau 1856, Bornemann, в Preuss.-Ger.-Zeitung за 1860 стр. 85. Но в своем syst. Darst. des Preuss. Civ.-R. Berlin 1842, стр. 124, Bornemann колеблется, т. к. излагает действующее в жизни право, все же он учит: "Недвижимости могут быть тридированы действительным образом лишь тем, кто значится собственником по книге. Натуральный собственник должен признать действия книжного собственника за обязательные для себя. Впрочем, все это - исключения из общего правила о традиции. Bona fldes проникает все учение о приобретении".

*(1302) Koch, Kommentar zum ALR, III изд. Anmerc. 4 zum § 6 ALE I, 10; он же в Privatr. изд. II Bd. I стр. 480. Dernburg u. Н., Das Preuss. HR, примыкают к этому же взгляду, следуя за установившейся практикой.

*(1303) Ср. вообще конструкцию отношения книжного и натурального собственника, как и общее влияние ипотечной книги на вещное право у Prinz, der Einfluss der Hyp. Bnch.-Verf. auf das Sachenrecht. Berlin 1858, стр. 27-31.

*(1304) Проект 1869 г. Мотивы стр. 33 со ссылкой на суд. решения, находящиеся в Striethorst XXXII 72, XLII 249, Entscheidungen XLIV 77;Striethorst V 259, XII 257, Gruchot Beitrage VIII 578 прим. Менее отчетливо та же картина рисуется и проектом Мин. Сел. Хоз. стр. 127 и след. Но проекты все же не скрывают той истины, что водворившееся в жизни право не покрывается Ландрехтом и что вина за искажение Ландрехта практикой падает на самый Ландрехт, на его систему и неясности. См. проект.. 1869 г. стр. 33, проект 1864 г. стр. 25.

*(1305) См. проект 1864 г. стр. 26 и след.; проекта 1869 г. стр. 34 и след.; проект Мин. Сел. Хоз. 1863 г. стр. 127 и след.

*(1306) Prajudiz des Оbег-Tribunals v. 20 Jan. 1853 (Entsch. XXIV 386): "Die Eintragung einer Hyp.-Forderung, welche zu einer Zeit nachgesucht und bewirkt ist, zu welcher derjenige, welcher die Hyp. bestellt hat, in dem Hyp.-Buche als Besitzer eingetragen stand verliert, insofern der H.-Glaubiger in gutem Glauben sich befindet, nicht ihre rechtliche Wirksamkeit, wenn auch das Grundstuck bereits vor Bestellung und Eintragung der Hyp. aus dem Eigenthum dessen, der die Hyp. bestellt hat, herausgegangen war und von Seiten des Instrumentirenden Notars Abschriften des Veranssrungsvertrages zu den Hyp.-Akten eingereicht worden, ohne dass jedoch auf Grund dieses Vertrages die Eintragung eiuer Protestation des neuen Erwerbers nachgesucht und erfolgt ist".

*(1307) Bornemann, syst. Darstellung des Preuss" Civ.-R. Berlin 1843.

*(1308) Koch, Kommentar, 2 изд. N. 60 к § 424 I, 20 и Prajudiz des Ober-Trib), v. 20 Febr. 1849, Entsch.. XVII 270.

*(1309) Bornemann, Syst. Darst., 2 изд., IV 222, 23.

*(1310) Erk. des Ober-Trib. v. 12 Juni 1849, Entsch. XVIII 256.

*(1311) Koch Kommentar к § 250 cit. Anm. 78; Bornemann, Syst. Darst. IV 223.

*(1312) Mathis, Iur. Mon-Schr, III, 281.

*(1313) Bornemann, IV 222 и Krause в Simon u. v. Strampf. Z I, 11.

*(1314) Ulrich в Jur. M.-Schr. 1844 стр. 320 и след. 329 и сл.

*(1315) От 12 окт. 1832 г. (Graeff YI стр. 56).

*(1316) Ср. мотивы к проектам 1864, 1869 г. г. и к проекту Мин. Сел. Хоз. 1863 г.

*(1317) Это мнение комиссии от 01.01.01 г. дословно отпечатано у Graeff, Sammlung sammtl. Vogen. XII, 33.

*(1318) У Graeff XII, 40 стр.

*(1319) Graeff, 20.

*(1320) Min. der Landw., Denkschrilt. 1867, стр. 156.

*(1321) Just.-Min. Bl. 1841, стр. 27.

*(1322) I.-M.-B1. 173 стр.

*(1323) См. Von * * * *, Ist. die Hyp., nach Preuss. Recht, ein accessorisches, oder ein selbstandiges dingliches Recht? Marienwerder. 1831. (Von * * * * оказывается Koch, см. Min. Landw., Denkschrift, 152 стр.).

*(1324) Erk. v. I sept. 1838 (Iurist. Wochenschr., 801 стр.).

*(1325) Von * * * * "Ist die Hypothek, nach Preuss, Rechte, ein accessorisches., oder ein selbstandiges dingl. Recht?" Marienwerder 1831; Pape, Eutgegnung auf die von dem kon. Ober-Trib. in Berlin in seinen Rechtsspruchen aufgestellte Ausicht v. dem Wesen der H. nach. Preuss, R. Berlin 1858; v. der Hagen, Die Hyp. des Eigenthumers. Arnsberg 1836 и MH. др. (см. у Hagen).

*(1326) См. особ. v. der Hagen, цит. труд.

*(1327) Цит. труд, стр. 283 и др.

*(1328) Кстати, замечу, что абсолютная Locus-Theorie, согласно которой собственник, как таковой, распоряжается отошедшей к нему ипотекой (начало усвоено Мекленбургским правом), в противоположность относительной Locus-Theorie, согласно которой собственник распоряжается отошедшей к нему ипотекой лишь как ипотечный кредитор, и нуждается, след., в сукцессии ипотек (начало усвоено в Прусском законодательстве и имперском уложении), - встречала сторонников и позднее, (Das Рreuss HR) и Гирке (Entwurf eines biirgerlichen Gesetzbuches). Эти юристы вовсе не находили особых теоретических трудностей при конструировании абсолютной Locus-Theorie, а в то же время признавали ее и более простой и менее искусственной, чем относительная Locus-Theorie, что и делает первую более практичной и современной. Дернбург же вооружается, против самого приема, что законодатель в своем свободном творчестве считается для чего-то с теоретическим догматизмом. Законодатель должен руководиться только соображениями практических потребностей времени, и не его дело разбираться в тонкостях теоретического догматизма. Напротив, теория должна разбираться в творениях законодателя. Однако, ни Дернбург ни Гирке не склонны конструировать ипотеку как право на определенную и точно отграниченную долю цены недвижимости. Ипотека есть право на вещь, в ее ценовом моменте; иначе необъяснимы случаи, когда ипотека заведомо превышает всю цену недвижимости; необъяснимы и другие правомочия ипотекария, а главное, - цена вещи колеблется и зависит от массы конъюнктур... Все значение теории - Locus выражается: скорее в признании абсолютного начала Формального ранга ипотек, раз присвоенного им, благодаря чему последующие ипотеки принципиально не повышаются в ранге, за погашением предшествующей ипотеки.

*(1329) Publicandum v. 20 F. 1802 и Rescript v. 2 Mai 1804.

*(1330) Rescr. v. 15 Mz. 1824.

*(1331) Rescr. v. 15 F. 1813.

*(1332) Rescr. v. 12 Маi 1823.

*(1333) Vg. v. 14 Jan. 1813.

*(1334) Vg, v. 19 Dec. 1894.

*(1335) Rescr. v. 25 Juli 1811.

*(1336) Закон от 20 ф. 1802 г., рескрипты от 24 авг, 1784, 20 дек, 1792, 8 марта. 1800, 1 мая 1804, 26 июля 1806.

*(1337) Все эти меры находятся в Gesetz-Revision, Pensum III, Entwurf 1829. m. I стр. 21, 22, 33, 34, 35, 66, 75.

*(1338) Работы камеры отпечатаны в нескольких десятках томов, под названием "Verhandlungen der zweyten Kammer der Standeversammlung des Kongr. Bayern. Munchen 1819 и 1822.

*(1339) См. продолжительные прения по поводу проекта в Verhandlungen от 1819 г. томы: I, 114, V 339, XIII 317 и Verhandlungen от 1822г. томы: III,119, VI 3, X 354, XI 137. Круг идей, в котором вращались прения, очень сходен с таковым же прений французского госуд. сов. при обсуждении ипотечного режима Нап. кодекса.

*(1340) Недурное издание этого закона принадлежит Karl Gutl, Hyp. Ges. fur d. Kungr. Bayern v. 1 Juni 1822. Nordlingen 1880. Лучшую новейшую обработку представляете Regelsberger, Das bayer. HR. Из прежних работ классической является Gunner, Kommentur zum HG, v. 1822.

*(1341) § 1 и 2 в связи с §§ 25, 26.

*(1342) § 49.

*(1343) Regelsberger, Das Bayer. HR. § 10, особ, стр. 36. Основанием для такой кон-струкции служат Регельсбергеру следующие §§ закона 1822 г. § 49: "Der Glaubiger erlangt durch die Hyp. das dingliche Recht, die Befriedigung seiner Forderungen aus der dafur bestimmten Sache zu verlangen"; § 51: "Vermuge der dinglichen Klage kann der Glanbiger verlangen, aus der Sache, woranf er die Hypothek erworben hat, befriedigt oder ZU. seiner Befriedigung sogleich in den Besitz und Genuss der Sache nach den gesetzlichen Vorschriften eingesetzt zu werden"; § 54: "Das Gut, worauf eine Hyp. eingetragen ist, haftet dem Glaubiger fur seine Befriedigung auch alsdann, wenn es sich in den Handen eines andern Besitzers beflndet, und dieser ist, selbst im Falle eines redlichen Besitzes, verbunden, die Hyp.-Forderung, soweit sie dem § 42 gemass auf der Sache haftet, zu bezahlen oder dem Glaubiger das hypothezirte Gut atzutreten, damit er aus den Fruchten oder der Substanz der Sache befriedigt werde"; § 56: "Die Haftung des dritten Besitzers fur sammtliche eingetragene Hypotheken und vorgemerk te Forderungen erstreckt sich nicht weiter, als das Gut zu ihrer Befriedigung hinreicht. Er kann sich daher von allen Anspruchen dieser Glaubiger befreien, wenn er ihnen das Gut abtritt; es ware denn dasz er diese Schulden besonders ubernommen hatte, in welchen Falle er fur die ubernommenen Forderungen als Schuldner auch mit seinem ubrigen Vermugen haften muss, und von den Glaubigern mit einer persunlichen Klage belangt werden kann". II здесь мы имеем не менее и не более данных в пользу построения современной ипотеки, как Realobligation,.. чем в кодексе Наполеона и Прусском Ландрехте.

*(1344) Они указаны у Gutl, в циц. издании. Здесь заслуживает упоминания приведение ипотечного режима в связь с кадастром, по закону 15 авг. 1828 г. § 7, 10-20 (см. Rеgelsberger, стр. 11).

*(1345) Regelsberger, eod.

*(1346) Francke, die Ges.-Geb. des Kgr. Sachsens, Leipzig 1884. I, 132.

*(1347) Siegmann, Das kugr. Sachs. HR., стр. 6.

*(1348) Находятся в Ges. u. VO.-Blatt f. Sachsen за 1843 стр. 183 и сл. Новейшая обработка его дана Siegmann, Das Kungr. Sachsische HR.

*(1349) Однако, Siegmann категорически отказывается призвать ипотеку закона 1843 г. за Realobligation, и решительно держится романистического взгляда на нее. Опорой Зигману служило, отчасти, самое право. В то время как закон 1843г. еще допускает неточность выражения, очевидно, не подозревая, что на ней будут строить германисты свою Realobligation (§ 87 и 88 закона 1843 г. говорит о Haftung des dritten Besitzers fur die Schulden des Grundstucks), Уложение 1864 г., вышедшее в эпоху националистических увлечений теории, выражается уже осторожнее, отнимая почву у восторженных германистов (§ 430: "Der Beklage kann die Pfandklage abwenden, wenn er dem hypothekarischen Glaubiger volle Befriedigung wegen der Forderung leistet, fur welche das Pfand haftet").

*(1350) Маловажные изменения указаны у Francke, Die GG. des Kungr. Sachsen. Leipzig 1884 I, стр. 453, 679, 743, 812, II, стр. 31, 181 и друг.

*(1351) VG. v. 13 Dz, 1806 (Raabe П, 464).

*(1352) Vg. v. 12 Dz. 1807, Vg. v. 24 Dz. 1808 (Raabe VI, 65).

*(1353) Vg. v. 10 Jan. 1812 (Raabe II, 465). Толкование индульта в Vgen v. 10 Jan. 1812, 26 F. 1812, 21 Aug. 1812 (eod).

*(1354) Raabe П, 469.

*(1355) Eod.

*(1356) Raabe II, 24.

*(1357) Meibom, Das Meckl. HR., 14 стр.

*(1358) Raabe II, 83, Meibom, 15.

*(1359) Meibom, 15 стр.

*(1360) Raabe II, 31.

*(1361) RааЬе II, 32.

*(1362) Meibom, 16 стр.

*(1363) О распространении устава на вольные города см. Meibom, 16 стр.

*(1364) Meibom, 17.

*(1365) Raabe II, 269 стр. О частном землевладении на землях монастырей и рыцарских у Meibom, стр. 17-21.

*(1366) Raabe II, 109.

*(1367) Raabe V, 251. Ср, Meibom, 25.

*(1368) Meibom, 23 стр.

*(1369) Указаны у Meibom 24, 28 и след. стр. Текст всех перечисленных уставов находится у Raabe, в указанных уже нами местах его издания. Лучшая обработка Мекл. ип. права прннаддежит Meibom, Das Mecl. HR.

*(1370) См. ниже.

*(1371) RRHO § 12, RSt. BO § 13.

*(1372) RRHO § 16: "...werden durch die Eintragungen keiue blosse Sicherheitsrechtefur eine personliche Yerhaftung der die Eintragung Beantragenden vielmehr selbstandige dingliche Belastungen des Guts existent. Der Antrag, auf Eintragung ist durch eine solche personliche Verhaftung nicht nothwendig bedingt, vielmehr solcherhalb Alles einer Vereinbarung der Betheiligten uberlassen. Ein spaterer Eigenthumer des Guts ist als solches fur seine Person nicht verhaftet". Ср. еще R. St. B. O. § 19. Чтобы подчеркнуть идею, что ипотека есть строго вещное бремя на имение, еще RHO 1829 г. § 38 открыто провозглашает, что самая ипотечная книга принадлежит имению, а не лицу собственника. Но это, конечно, не означает персонификации недвижимости, как последнюю хотели приписать современной организации ипотечного режима некоторые юристы.

*(1373) См. предш. цитату.

*(1374) Сначала в Jahrb. des gem. deutsch. R. за 1860 IV стр. 510, а потом в Das Mecl. HR. стр. 33 и след. Этот последний труд принадлежал к серии трудов, которые в своей совокупности должны были представить картину партикулярных ипотечных прав важнейших немецких стран и носили общее название Deutsches Нуpothekenrecht. Для отдельных немецких стран очерки современной ипотеки были выполнены отдельными выдающимися местными юристами: баварское право - Регельсбергером, прусское - Дернбургом, австрийское - Экснером и т. д. Редактором всей серии трудов был Мейбом. Задачей труда было подчеркнуть особенности современной ипотеки от римской. Труд был ответом на постановление одного из съездов немецких юристов, состоявшегося в эпоху расцвета национального движения у немцев в 60-х годах и движения их к объединению. И вот эта тенденция труда, как и редакторское влияние Мейбома, имеют своим последствием то, что и для других стран и другими юристами ипотека провозглашается за Realobligation: Регельсбергером для баварского права, Дернбургом для прусского права. Лишь Экснер и Зигманн (для австрийского и саксонского нрава) удерживаются па точке зрения на ипотеку, как строго вещное право. Отсюда то и получает распространение новый взгляд на ипотеку, так Sohm в Grunhuts-Zeitschrift пытается подвести итоги новому течению и т. д. К этому же взгляду присоединяется и Кассо. Замечу кстати, что, хотя новый взгляд не остался без влияния на законодателя того времени (прусские проекты 70-х г. г.), тем не менее Уложение отвернулось от него самым решительным образом, а Дернбург в очерке уложения объявляет его недоразумением (ниже).

*(1375) Кроме очерченных важнейших германских государству прусский ипотечный режим повлиял и на права многих второстепенных германских государств, которых мы, однако, не коснемся в виду незначительной исторической роди нх в развитии исследуемого явления. По тем же соображениям я не касаюсь и права некоторых русских областей, на котором сказывается влияние прусского ипотечного режима, как царство Польское, Прибалтийские губернии и т. д. О проекте вотчинного устава я вообще не говорю в этом исследовании, т. к. предполагаю отвести ему самостоятельное исследование. Влияние прусского права на Французское отметалось в очерке последнего. Здесь же остается указать на влияние прусского права на австрийское право.

*(1376) Das Burgerliche Gesetzbuch fur Westgalizien v. 13 Januar 1797.

*(1377) Algemeines burgerliches Gesetzbuch, Wieu 1811.

*(1378) II, § 425: "Das Eigenthum und alle dingliche Rechte uberhaupt kunnen, ausser den in dem Gesetze bestimmten Fallen, nur durch die rechtliche Uebergabe und Uebernahme erworben werdeu".

*(1379) § 431 eod.

*(1380) § 441 eod.

*(1381) § 432, Порядок и условия записи в §§ 434, 435 h. t.

*(1382) § 436.

*(1383) § 437.

*(1384) § 440.

*(1385) § 443.

*(1386) § 444.

*(1387) § 445; cp. § 481, 526 и др. Формальное право регулируется в Landtafelpatente (§ 446).

*(1388) II, 6 § 447.

*(1389) § 448 eod.

*(1390) § 449.

*(1391) Один титул дает лишь личное Recht zur Sache, но не вещное Recht anf die Sache (§ 451 eod). Очевидно, влияние Ландрехта; понятие Recht zur Sache, однако, выступает в уложении случайно и мало разработано; но оно уже вовсе не вяжется с публицитетом уложения, проводимым на самых широких началах. При недостаточности актов для записи ипотеки, допускается предварительная отметка ее, по правилам о собственности (§ 453).

*(1392) § 457.

*(1393) § 458 h. t.

*(1394) § 461.

*(1395) § 462.

*(1396) § 463.

*(1397) § 464.

*(1398) § 465.

*(1399) § 466.

*(1400) § 469.

*(1401) § 470.

*(1402) Того же требует и уложение для установления залога на залог, каковой случай уравнивается в источниках вообще с цессией ипотеки.

*(1403) См. картину колебаний практики у Exner, Publizitatsprinzip. Сам Ехner настаивает, однако, на коренной идее Landtafel, т. е. на абсолютной publica fides вотчинной книги, за что и пользуется славой чуть ли не утописта. См. Dernburg, Das burg. Recht 1898. III, 132 и друг. А когда Экснер в очерке ипотеки закона 1871 г. рисовал уже иную картину, которая отвечала переменам законодательства, тогда, по недоразумению ему стали приписывать перемену личного его взгляда на публицитет. В действительности же, изменился не взгляд автора, а предмет исследования.

*(1404) См. Maassburg, стр. 15, 16, 32; там и источники.

*(1405) RGB1, 67 стр.

*(1406) 2 мая 1851 г. см. RGB1, 107.

*(14июня 1851 г. см. BGB1. 157.

*(1408) Exner, das osterr. HR. 4 стр.

*(1409) RGB1. 222.

*(1410) Exner, Das ost. HR. 4, 5 стр.

*(1411) Staatsgrundgesetz v. 21 Dz 1867 в RGB1, 141 § II. Этим единая материя разделялась между разнородными сферами законодательствования, что вредно отражалось потом на успехе дела. См. Kaserer, Oesterr. Ges. mit Materialien: прения рейхсрата по поводу проекта закона 1871 г.

*(1412) Между прочим, комиссия отвергла положения правительственного проекта о допущении в неограниченной сумме привилегий налоговых требований, о допущении виндикации против 3-го приобретателя, о праве должника на место погашенной ипотеки установить новую ипотеку и о создании с этой целью ипотечных свидетельств; комиссия отвергла институт последних свидетельств потому, что, за недостатком кадастра, находила систему недостаточно падежной для легко циркулирующих ипотечных свидетельств.

*(1413) История реформационного движения и работы рейхсрата содержатся у Kaserer, Oesterreichische Gesetze mit Materialien. Nach Amtlichen Quellen. XV. Reichsgesetz v. 25 Juli 1871 uber das GrBR. Wien 1874. Экстракт данных у Exner, Das osterr. HR. стр 5 и сл. Замечу, что прения палат отличаются большой бесцветностью и невысоким юридическим дарованием. Самое интересное в прениях - это признание, что, в виду низкого уровня народного образования в Австрии необходимо, для записи сделок в вотчинную книгу, как рокового момента для правоотношения, требовать официальных актов сделки, совершаемых надежными официальными органами, которые бы пеклись об интересе темного населения (легалитет?). Прения вскрывают, далее, как мало парламентарии сознают потребности оборота и как последний слабо развит в Австрии того времени; именно, в прениях мы не встречаем отклика на все те. тонкости ипотечной системы, которые захватывали германского законодах гг. Текст закона с последующими мерами, между прочим, входит в Manzsche Taschenausgabe der osterr. Gesetze XVIII Bd: Gesetze und Vorschriften uber off. Bucher 6 Anfl. Wien 1838. Лучшая обработка права закона 1871 г. дана у Exner, Das ost. HR.

*(1414) Все эти меры, очень многочисленные, находятся в том же Manzsche Taschenausgabe.

*(1415) Cм. выше. Ср. также Denkschrift. Min. Landw. Berlin 1863, стр. 106.

*(1416) Wllmanns, Zur Reform der Нур.-u. Subhast.-Ges.-Geb. Berlin 1866, стр. 2.

*(1417) Ближайшие за сим соображения об особенностях современной ипотеки заимствую у Deruburg, Das pr. HR., 1-4 стр.

*(1418) Я лично наблюдал ее в Берлине, при осмотре прусских вотчинных книг, который мне был широко открыть благодаря любезности заведующего ипотечным установлением.

*(1419) Dernburg u. H., Das preuss. HR. I 30 прим. 11.

*(1420) Dernburg u. Hinrichs. I 47 стр.

*(1421) Dernburg u. Hinrichs, I 47 и след.

*(1422) Dernburg u. H., eod.

*(1423) Gesetz-Revision. III Pensum. Motive zu den von Revisor vorgelegten Entwurfen des mater. Pf. - u. Hyp.-Rechts, der HO. u. der Prior.-Og. Bd I, u. II. Berlin 1829. Als. Manuscript abgedruckt. Там все вышеизложенное о ревизии законов.

*(1424) Ist die Hyp. nach dem Preuss. Recht ein accessorisches, oder ein selbstandiges dingliches Recht?

*(1425) "Bemcrkungen u. Vorchlage zur Revision der HO". Berlin.

*(1426) System des Civ.-R. Ed II Bd. 2, стр. 124.

*(1427) Philippi, 94 стр. см. в Min.-Ldw. Denkschrift. стр. 111.

*(1428) Отчасти эти предписания нам уже известны, напр. предписание, отменившее принудительную явку титулов приобретения; из других же укажем на VOg, v. 1 Juni 1833 и VOg. v. 4 Mz, 1834, внесшие большую обработку и скорейшее течение секвестрации и субгастации.

*(1429) Данные не отпечатаны, и мы приводим их по Denkschrift, Min.-Ldw., стр. 112 и след.

*(1430) Излагаю по Min. Landw. Denkschrift, стр. 113 и сл.

*(1431) Prufung des amtlichen Entwurfs einer neuen HO. Arnsberg 1848.

*(1432) Recension на проект и на Kerkerinck в Ulrichs Neues Archiv fur Preuss. Recht, Bd. XIV, стр.

*(1433) В Jnstiz-Min.-Bl, за 1848, стр. 360. и в Nichtamtliche Entwurf einer neuen HO. Berlin 1849.

*(1434) GS. за 1853, стр. 521. Законопроекта с мотивами отпечатан в N 209 Drucksachen der II Kammer. Ср. также Drucksachen N 310 и Drucksachen der I Kammer NN 256, 379, 414. Инструкция министра юстиции от 3 авг. 1853 г. в Just.-Min.-B1. 275 стр.

*(1435) Ср. Dernburg u. Hinrichs I, 51, Min.- Ldw. Denkschrift 115-116 стр.

*(1436) Die Preuss. Hyp.- u. Subh.-Gesetzgebung. Von Meyer, Berlin 1854.

*(1437) Die Reform des Hyp.-Wesens. Berlin 1857. Эта работа вышла в свет после того, как более 10 лет циркулировала в рукописи в правительственных сферах.

*(1438) Других, менее принципиальных предложений Goetze я уже не касаюсь. Geetze набрасывает такую схему общей техники ипотечного дела, которая во многом напоминает собою акт Торренса, и своевременно я отмечу свое предположение, что Торрене, может быть, даже считался с запиской Гoтце.

*(1439) Drucksaclien N 42.

*(1440) J. M.Bl. 176.

*(1441) Drucksachen des Herrenhauses. Session 1857/58, N 85.

*(1442) Stenogr. Berichte des Abgeordn. Hauses 1859/66, стр. 508.

*(1443) От 26 ок. 1861 (Bericht der Kommission Abth. II. Referent Graf. v. Itzenplitz).

*(1444) Protokolle der 6 Sitzungsperiode des Landes-Oekonomie-Collegiums 513.

*(1445) Die Protokollen der Ministerial-Kommissarien v. 14 Nov.-12 Dz. 1867.

*(1446) Min. Ldw. Denkschrift. Berlin 1863. Als Manuscript abgedracht.

*(1447) Entwurf eines Gesetzes uber das H.-Wesen u. einer HO. fur Preussen. Nebst Motiven. Berlin 1864.

*(1448) Bericht der Kommiseiou der Juristischen Gesellschaft zu Berlin, betreffend den Entwurt 1864, 1865 (докдад Graefe).

*(1449) Bekker, Die Reform des H.-Wesens als Aufgabe des norddentsch. Bundes. Berlin 1867.

*(1450) Bemerkungen uber die Entwurfe eines H.-Ges... f. Preussen. v. Achenbach. Bonn 1865.

*(1451) Cp. еще Dernburg u. Н., I, 57.

*(1452) См. Verhandlungen des dritten Deutsches Juristentages 1862, I, стр. 74, 75, 85. Разногласие юристов de lege ferenda, см. 73, 85, 90 стр. eod. и др.

*(1453) Mascher, das dentsche Grundbuch. 11. H.-Wesen. Bei-Hn 1869.

*(1454) Так получилось знаменитое издание Мейбома: "DentscheaH.-R"., где отдельные тома обработаны отдельными юристами для отдельных стран.

*(1455) См. цит. выше работы этих юристов.

*(1456) Enquete uber das Hyp.-Bank-Wesen. Stcenographische Berichte uber die Verhandlungen des Bundes-Rathes des Norddeutschen Bundes fur Handel und Verkebr betreffend die Enquete uber das Hyp.-Bank-Wesen, Berlin 1868.

*(1457) Das landwirtрschaftliche Kredit und Hyp.-Wesen. Berlin 1868.

*(1458) Verhandlungen, 32.

*(1459) Eod. 125.

*(1460) Eod. 11.

*(1461) Eod. 41.

*(1462) Eod. 238.

*(1463) Цит. ниже.

*(1464) Rodbertus v. Iagetzow, Zur Erklarung und Ablulfe der heutigen Kreditnoth des Grund-Besitzes, Berlin 1868, также Verhandlungen, betreffend die Enquete, стр. 238.

*(1465) Willmanns, Zur Reform der Hyp.- u. Subhast-Ges.-Geb. Berlin 1868, стр. 13.

*(1466) Dernburg u. II. 72.

*(1467) См. выше.

*(14стр.

*(1469) Die Grandzuge der Preuss. Hyp.-Verfassung u. deren Umsturz durch die neuere R. Wschaft. Breslau 1856.

*(1470) Эти изменения в праве собственности и т. д. на недвижимости несколько преувеличены. Ом. Dernburg, I, учение о собственности; также Willmanns, цит. соч. (ниже).

*(1471) Zur Reform der Hyp.- u. Subhastat, Ges.-Geb. Berlin 1868.

*(1472) См. развитие этих идей у Willmanns, Zur Reform der Hyp.- u. Subk. Ges.-Geb. Berlin, 1866, его же Die, Kreditnoth der Grundbesitzer. Berlin 1868-, Berndt, Der Kredit fiir den landlichen Grmidbesitz, Berlin 1858. Lette, Das landwirthschaftliche Kredit n. Hyp. Wesen. Berlin 1868; Saeriger, Eeform des landlichen Kreditwesetis. BromLerg 1857. Bekker, die Reform des H.-Wesens als Aufgabe des nordd. Bundes. Berlin 1867. Bericht der Kommission der lur, Ges. zu Berlin, betreffend den Entwurf 1864. Berlin 1865 и друг.

*(1473) Willmanns, 15.

*(1474) Berieht der Kommission der Jur. Ges. zu Berlin, 20 стр.

*(1475) Lasker в Verhandlungen der Enqnete, 15 стр., Lette, Das landw. Kr.47 стр., Bekker, 74 стр. и друг.

*(1476) Bekker.

*(1477) Стр, 75 eod.

*(1478) Стр. 25 и след.

*(14стр.

*(1480) Стр. 18.

*(1481) Стр. 51.

*(1482) Вильманс, 29, 33; Беккер, 76, 77; даже Дернбург, Das Preuss H, R. II и даже Gierke, Entwurf eines Burg. GB.

*(1483) См. особенно Willmanns, стр. 29 и след.

*(1484) Willmanns, стр. 31 и след.

*(1485) Eod. 37; также Lette и Bekker.

*(1486) См. у Willmanns, 38.

*(1487) Willmanns, 38.

*(1488) Bekker.

*(1489) Willmanns, 40 и след., Bekker 79 и след., Lette, 57 и след.

*(1490) Dernfmrg u. H. I, 58.

*(1491) Die Preussische Gesetzentwurfe uber Grand.-Eig. u. H.-Recht nebst Motiven Berlin 1869.

*(1492) Entwurt 1869, стр, 164.

*(1493) Eod. стр. 157.

*(1494) См. Hubner, Die Reformen auf dem Gebiete des Jmmob.-Sachen-Rechts, Breslau 1869; Ziebarth, Die Reform des Grundbuchrechts. Halle 1870; Bahr, Die Preuss. Ges.-Entwurfe uber die Rechte an Grundvermogen. Iena 1870; Winter, Bemerkungen zu den Beschlussen des preuss. Abgeordneten - Hauses uber den am 8 Oct. 1869 vorgel. Ges.-Entwurf. Halle 1871. Dernburg в конце концов держится взгляда на закон 1872 г., как на новеллу, а не кодификацию. См. Das Preuss. HR. I и II.

*(1495) Hubner, цит. соч.

*(1496) Winter, стр. 4 и след., особ, 8 стр.

*(1497) Стр. 75, особ. 78 цит. соч.

*(1498) Ziebatth, стр. 15 и след.; против него - Bahr, 128 и след.

*(1499) См. Werner, die Preuss. Gr. u. H.-Ges. v. 5 Mai 1872 nebst Materialien. Berlin 1872, II, 15 стр.

*(1500) 6 стр. и след.

*(1501) Forster, Privatr. 2 Aufl. Ill, 367.

*(1502) Hyp. u. Grundsch. Gottingen 1869.

*(1503) Стр. 86 и след., особ. 106.

*(1504) Стр. 28, особ. 32.

*(1505) См. труды тех же только что поименованных юристов.

*(1506) Движение проектов в Ландтаге и обсуждение их там, см. у Werner цит. труды ч. I и II.

*(1507) Их два: материальное право вотчинное регулирует Gesetz uber den Eigenthumserwerb und die dingliche Belastung der Grundstucke, Bergwerke u. Selbst. Gerechtigkeiten. Формальное право вотч. регулируется в GrundbuchOrdg. Имеется особое издание их v. Otto Fischer. Berlin 1895.Лучшая обработка их у Dernburg u. H., Das Preuss. HR., I и Dernburg, тоже II.

*(1508) § 1 и 7, GBO.

*(1509) Dernburg u. H. I, 83.

*(1510) § 7, 8 GBO.

*(1511) GBO. § 6.

*(1512) GBO. § 6.

*(1513) Dernburg u. H. I, 84.

*(1514) GBO. § 7-12 и Формуляры к ним.

*(1515) § 1 GBO. Dernburg и Н. I, 85.

*(1516) GBO. § 13.

*(1517) Dernhurg u. H I, 85.

*(1518) GBO. § 19. Dernburg u. Н. I, 85 требует доступности и вотчинных актов, которые дают сведения о правоотношениях, предъявленных к записи, но еще не записанных.

*(1519) Dernburg u. Н. I, 135-142.

*(1520) GBO. § 18. Собрание всех данных о книжных правах с копией книжного листа ведутся по именьям.

*(1521) § 19 GBO.

*(1522) Dernburg и Н. I, 112-118.

*(1523) GBO § 20-29: Grundbuchamt. В 1879 г., однако, вотчинное дело передано было реформированным судам 1-й инстанция (Amtsgericht), где вотчинным установлением является особое отделение этого суда.

*(1524) Dernburg u. Н. I, 89.

*(1525) Dernburg u. Н. 1; 92.

*(1526) GBO. § 25 и след.

*(1527) GBO. § 13; это стало возможно после судебной реформы 1879 г.

*(1528) GBO. § 23, 24 и др.

*(1529) GBO. § 1, 4, 8.

*(1530) Dernburg u. Н. I, 175 и след.

*(1531) GBO. § 30.

*(1532) GBO. § 30-41, 47. EG. § 3, 14, 19, 49, 53.

*(1533) GBO. § 42.

*(1534) GBO. § 18.

*(1535) GBO. § 46 и др., EG. §, 19. Dernburg u. H. I, 118-128.

*(1536) § 43 GBO.

*(1537) Eg. § 1, 12, 18.

*(1538) GBO, § 43. Dernburg u. H. I, 130 и сл.

*(1539) GBO. § 44.

*(1540) § 57, 121 GBO.

*(1541) Dernburg и H. I, 132 и сл.

*(1542) GBO. § 29.

*(1543) GBO. § 88, 89, 91, 92, 102, 119, 121; EG. § 8, 9, 16, 22, 27, 49, 58-60, 70.

*(1544) GBO. § 119 и след. Выдается только свидетельство pro informatione. § 120.

*(1545) D. u. H. I, 233.

*(1546) Eg. § 5.

*(1547) Eg. § 5. Ср. D. и Н. I, § 22.

*(1548) ЕG. § 1.

*(1549) Dernburg u. H. I, § 23.

*(1550) EG. § 2.

*(1551) Dernburg u. H. I, § 23.

*(1552) Eod.

*(1553) § 9, 10. Eg.: туманно, обще и сбивчиво, - так что легко могут быть понимаемы в том смысле, что абстрактная природа Auflassung сводится только к исключению легалитета и не имеет материального значения, где все остается по-прежнему, т. е. приобретение оспоримо и в порядке виндикации, в случае пороков личного отношения об отчуждении.

*(1554) GBO, § 10.

*(1555) § 3 EG.

*(1556) § 4 EG.

*(1557) § 9.

*(1558) Ср. D. и Н. I, § 21 и друг.

*(1559) § 7, ср. Dernburg u. H. I, § 21.

*(1560) § 7 EG.

*(1561) Ср. D. u. Н. I, § 21. Там же читатель найдет интересный очерк влияния вотчинной системы на природу вещных исков о собственности.

*(1562) D. u. Н. I, § 31.

*(1563) § 12, 13 EG.

*(1564) § 14 EG.

*(1565) § 17 Eod.

*(1566) § 15.

*(1567) Закон очевидно полагал, что ипотека, при наличности вотчинного долга, чаще, всего будет служить целям только обеспечения требований, а не кредитного оборота. Но в жизни ипотека по-прежнему обращается больше, чем вотчинный доли; отсюда и раздаются снова голоса В пользу отрешения ипотеки от личного требования. См, Dernburg, II кн. 2, отд. I.

*(1568) § 23.

*(1569) § 24.

*(1570) Жизнь, однако, знает ипотечные свидетельства, и Дернбург уравниваешь их в отношении значения с вотчиннодолговыми свидетельствами (§20). Это имеет за себя то основание, что ипотека систематически выдвигалась жизнью к обороту.

*(1571) § 19 п. 2 EG.

*(1572) Dernburg II в разных местах.

*(1573) § 18 EG.

*(1574) § 20 EG.

*(1575) II 83.- Это значение Дернбург там же приписывает и ипотечному свидетельству, где выдача его имеет место. Последний взгляд не вытекает из закона, но практика создает основания и ему, сближая ипотеку с вотч. долгом по оборотоспособности.

*(1576) Dertmrg II, §18.

*(1577) § 28.

*(1578) Dernburg II 59.

*(1579) § 30-33, Dernburg II, § 19-22.

*(1580) § 42. См. Dernburg II, § 24.

*(1581) Eg. § 30, 25 и друг. Dernburg II, § 25.

*(1582) Eg. § 24. Dernburg II, § 26, 27.

*(1583) § 53.

*(1584) § 54.

*(1585) Dernburg II, § 28.- Лично Дернбург сожалеет об этом и объясняет все неясным представлением судебной практики различия цессии хирографарных требований и ценных бумаг, к числу которых судьбы систематически приобщали ипотечное свидетельство.

*(1586) Dernburg II, § 59.

*(1587) Eod.

*(1588) § 55, - Дернбург склонен допускать бланке - цессию даже в виде простой подписи имени уступщика-кредитора (II стр. 220).

*(1589) Дернбург настаивает, чтобы и юридически он третировался в таких случаях как бумага на предъявителя. II 221.

*(1590) § 52 п. 2.

*(1591) § 39.

*(1592) § 53.

*(1593) Dernburg, II 247 и след.

*(1594) § 38.

*(1595) Такого мнения держится именно Дернбург II 241 и след.

*(1596) II, § 33.

*(1597) § 37 EG. "Durch die Eintragung der Hypothek und der Grundschuld wird fur den Glaubiger die dingliche Klage gegen den Eigenthumer begrundet. Der letztere haftet nur mit dem Grundstuck nach Maszgabe der §§ 30, 32". § 43: "Der hypothekarische oder Grundschuldglaubiger, dessen Anspruch vollstreckbar geworden, hat das Recht, auf gerichtliche Zwangsverwaltung und gerichtliche Zwangsversteigerung anzutragen".

*(1598) Deklaration u. 21 Mz. 1835.

*(1599) ROHG, VIII 118 у Dernburg II 70.

*(1600) § 41 Eg.

*(1601) II 78 и след.

*(1602) § 34 и 17.

*(1603) § 35, Догматические подробности у Dernburg II § 37, особ. стр. 275 и след.

*(1604) § 62.

*(1605) § 63.

*(1606) II 270.

*(1607) См. об этом у Dernburg II, § 38.

*(1608) § 70. Eg.- Подробности у Dernburg II § 40.

*(1609) § 57.- Но есть случаи простого материального прекращения, как гибель вещи, истечение срока, наступление резолютивного условия и т. д. Dernburg II 310.

*(1610) § 58 Eg., § 94 GBO.

*(1611) § 63, 64.

*(1612) § 65, 66.

*(1613) Дернбург не признает между обеими организациями никаких существенных материальных различай, при чем опирается больше всего на практику и прежнее законодательство и старается представить ипотеку в свете последних. Кроме того, что вотчинный долг - самостоятельное право, а ипотека хотя относительно, акцессорное право, между обеими организациями, действительно, нельзя найти иных существенных отличий. Но Дернбург умаляет и это различие, руководясь постановкой ипотеки па практике, которая действительно систематически сближала ипотеку с вотчинным долгом даже в указанном моменте их наибольшего первоначального различия. Дернбург даже требует, чтобы ипотека была провозглашена вполне самостоятельным правом, а вотчинный долг был вовсе отменен. Но закон 1872 г., как мы видели, не хотел такого сближения двух организаций, а пытался отвести ям различное поле действия, и только не провел свое намерение до конца, благодаря столкновению различных законодательных факторов.

*(1614) Кроме солидного труда Дернбурга, такое значение именно принадлежит работам: Janke, Zur neuen H.-u. Gr. В.-Og. Stettin 1872; Blanckart, Wie habe ich mich bei der Einfuhrung des Gr. Buches zu verhalten. 1890. Johow, Zur Lehre von den Rechten des Pfandglaubigers. Berlin l871, Reusch, Die Zuruckfuhrung des Grundbuchs auf die Steuerbucher Berlin 1890; Neuman, Die Verbindung des Grundbuchs mit dem Steuerbuch. Berlin, 1893; Paris, Collision der H. mit dem Eigenthum. Coslin 1875; его же Uebertragungsform der Grundschuld. Berlin 1883; Goldschmidt, Systematik des Pfr. u. der H. des Eigenthumers. Berlin 1877; Kahnast, Untersuchung des Grundsch.-Begriffes, Berlin 1878; а особенно Forster, Preussisches Grundbuchrecht и друг.

*(1615) Литературой мне служили больше всего Dernburg, Das burg. Recht. Halle 1898 III, Mittelstein, Das Hyp. R. des Burg. Ges.-B. Hamburg 1898. Gierke, Entwurf eines Burgerlichen Gesetz-Buches, Oberneck, Das Hyp. R. des Burg. Ges.-Bucbes Berlin 1897, Schwind, Wesen und Inhalt des Pfandrechtes, Jena 1899.

*(1616) Entwurf eiries burgerlichen. Ges.-Baches fur das deutsche Reich. Berlin u. Leipzig 1888.

*(1617) См. 1-ый проект стр. 201, особ. 203.

*(1618) См. Verhandlungen dea Reichstages zum В. GB. Bd. I 139, Bd. II 18, Bd. III 3073 и друг.

*(1619) Berlin 1897.

*(1620) Ср. Dernburg, Das burg. Recht des Deutsch. Reichs u. Preuss. III. Halle 1898, § 33.

*(1621) GBO § 1.

*(1622) GBO § 71 и след. Dernburg, стр. 99.

*(1623) § 839.

*(1624) § 12.

*(1625) Ср. Дернбург, III 102.

*(1626) GBO § 1 и 2.

*(1627) § 2. п. 2.

*(1628) § 85 GBO.

*(1629) § 3 GBO.

*(1630) § 4.

*(1631) § 94 GBO.

*(1632) § 9 п. 1.

*(1633) § 9 п. 2.

*(1634) Dernburg III 107.- В целях практических помещение сделок в установлении, хотя они и не принимаются в соображение при записи, рекомендовалось еще при обсуждении прусского закона 72 г. в палате господ. См. Werner II.

*(1635) § 11 GBO.

*(1636) BGB § 892 и друг.

*(1637) " § 3.

*(1638) § 90.

*(1639) § 13 GBO.

*(1640) Ср. Dernburg III 117.

*(1641) § 13, 39 GBO. Dernburg III 117: напр., оно есть и суд, заведующий делами о наследовании.

*(1642) См. GBO §7, 8, 23, 52, 53, особ. 54, наконец, 76. См. также Dernburg III 117.

*(1643) § 39 GBO.

*(1644) Dernburg, III 118.

*(1645) § 19 ср. Deraburg, III 118.

*(1646) BGB. § 873.

*(1647) GBO. § 20: тоже при Superficies.

*(1648) GBO. § 40, 41, BGB. §1155, , 2213. Cp. Dernburg, III 119.

*(1649) GBO. § 13-15.

*(1650) GBO. § 28. Dernburg III 120.

*(1651) GBO, § 29, 30. Dernburg III 120.

*(1652) § 18 GBO.

*(1653) GBO. § 45.

*(1654) Dernburg III 122.

*(1655) См. Dernburg III 186 и след.

*(1656) BGB. § 142.

*(1657) BGB. § 883.

*(1658) Dernburg III 190.

*(1659) BGB. § 928, 875.

*(1660) § 1168 eod.

*(1661) § 889 eud.

*(1662) Подробности о партикуляризмах у Дернбурга III 254.

*(1663) Догматические подробности у Dernburg III 255 и след.

*(1664) BGB § 313.

*(1665) Einfg. z. BGB. § 120. Ср. Dernburg III 90.

*(1666) BGB. § 986, 859; 955. Dernburg III 263, 64.

*(1667) BGB. § 927. Dernburg III 264.

*(1668) BGB. § 873 и спец. предписания.

*(1669) BGB. §§ .

*(1670) Она родственна гессенскому праву и другим, а также и ипотеке, предложенной в 1872 г, прусской палатой господ.

*(1671) Она родственна гессенскому праву и другим, а также и ипотеке, предложенной в 1872 г, прусской палатой господ.

*(1672) Eod.

*(1673) BGB. § 1186.

*(1674) BGB. 1138.

*(1675) BGB. 1138.

*(1676) § 1199.

*(1677) Дернбург, III 576, третирует как особые образования - ипотеку и в. д. собственника, также солидарную ипотеку и в. д.

*(1678) BGB. § 238 n. 2.

*(1679) III 576.

*(1680) Dernburg, III 576.

*(1681) BGB. § 1113: "Ein Grundstuck kann in der Weise belastet werden, dass an denjenigen, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, eine bestimmte Geldsumme zur Befriedigung wegen einer ihm zastebenden Forderung aus dem Grundstucke zu zahlen ist (Hypothek"). § 1191: "Ein Grundstuck kann in der Weise belastet werden, dass an denjenigen, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, eine bestimmte Geldsumme aus dem Grundstucke zu zahlen ist (Grundschuld")...

*(1682) § 1147; "Die Befriedigung des Glaubigers aus dem Grundstuck und den Gegenstanden, auf die sich die Hypothek erstreckt, erfolgt im Wege der Zwangsvollstreckung". Schwind осуждает формулировку Уложения, гл. VIII. За то последняя устраняет сомнения о природе ипотеки.

*(1683) Из очерка прусского закона 1872 г. мы уже знаем, что юристы, по издании уложения, отказались конструировать современную ипотеку как Realobligation, и перешли к иной ее конструкции, вовсе не посягающей на правовой разум новых ипотечных законов. Здесь укажу, кроме Dernburg III, 577 и 610 и Schwind, введение, гл. VIII и друг., еще на Mittelstein, 182 и Oberneck, 27. Последний требует исправления формулировки судебных приговоров по ипотечным искам.

*(1684) BGB. § 1113, 1191.

*(1685) Dernburg III 578.

*(1686) § 1188.

*(1687) § 1198, см. Dernburg III 579.

*(1688) § 1203.

*(1689) § 1180, п. 1.

*(1690) § 1180, п. 2.

*(1691) § 1164.

*(1692) Отсюда BGB. 1116.

*(1693) § 1192, п. 1.

*(1694) GBO. § 60.

*(1695) § 1185.

*(1696) GBO. § 60.

*(1697) GBO. § 60, 29.

*(1698) BGB. § 1117: Eigenbesitz.

*(1699) § 1163, п. 2.

*(1700) Dernburg III 587.

*(17, § 1274.

*(1702) § 1160, п. 1.

*(1703) § 1160, п. 2.

*(1704) GBO. § 42.- Исключение в GBO. § 42, 54.

*(1705) Dernburg III 588.

*(1706) BGB. § 1162.

*(1707) GBQ. § 42, - Частичное свидетельство BGB. § 1152, 1145, GBO. § 61, 62.

*(1708) GBO. § 56, 61, 57, 58.

*(1709) GBO. § 58.

*(1710) § 879 BGB. Подробности у D. III 592.

*(1711) § 268 и 1153. BGB. 880.

*(1712) На практике уступка ранга приводить к сложнейшим и запутаннейшим положениям. См. у Dernburg III 593. BGB. § 880, § 1164 коечто вносят нового в решение трудностей, но не разрешают последних.

*(1713) § 881.

*(1714) Крайне серьезные конфликты, имеющие место при этом институте в жизни, см:. у Dernburg III 596.

*(1715) BGB. § 1119.

*(1716) § 1200.

*(1717) § 1184, 85.

*(1718) § 1163.

*(1719) Dernburg III 601.

*(1720) § 1178.

*(1721) § 894.

*(1722) § 896.

*(1723) § 899.

*(1724) §1177.

*(1725) § 1177.

*(1726) § 1179.- Отдельные случаи сукцессии и их догматический анализ см. у Dernburg III 603.

*(1727) См. Dernburg III 606 и след. Mittelstein, Das Hyp. R. des burg. Ges.-В., отчасти Oberneck, Das Hyp. R. des Burg. G. Buches, Berlin 1897.

*(1728) У D. III 607. Oberneck 44 и Schwind, гл. VIII.

*(1729) § 1137, 38, в связи с § 891-99.

*(1730) § 892.

*(1731) § 1153.

*(1732) Dernburg III 608.

*(1733) Это ясно ив § 1141, п. 1, регулирующего условия востребования ипотеки.- Заслуживает внимания и п. 2, согласно которому востребование действительно, когда направляется против книжного собственника или судом назначенная представителя такового, если собственник отсутствуете. Предписание вносит важные облегчения в порядок осуществления ипотеки.

*(1734) § 1146.

*(1735) § 1142.

*(1736) § 1143.

*(1737) § 1173, - Переход не может исследовать к ущербу кредитора, получающего уплату, напр. к ущербу принадлежащего ему задолженным излишка ипотечного долга. Возражения продавца из правоотношения его с покупателем остаются незатронутыми. § 774, 1143.

*(1738) § 1164, п. 1, п. 1. - Когда личному должнику следует возместить ущерб лишь отчасти, тогда собственник не может осуществить ипотеку в ущерб ипотеке должника. § 1164, п. 1, п. 2. С удовлетворением кредитора уравнивается случай, когда требование и долг соединяются в одном лице личного должника, если черев то прекращается требование. § 1164, п. 2.

*(1739) § 1166.

*(1740) § 1166.

*(1741) GBO. § 13.

*(1742) § 185, п. 2.

*(1743) § 878 ср. 873.

*(1744) То же относится до случая заявления об отказе или изменении содержания права. § 875, 877.

*(1745) § 1113, 1115 ср. Dernburg. Ill 615.

*(1746) § 1115, п. 2: ради краткости.

*(1747) § 1118.

*(1748) Dernburg III 616. Равно - за издержки принудительного осуществления залога. Но издержки по взысканию личного требования не относятся сюда, так как это взысканию не существенно для осуществления ипотеки из недвижимости. Dernburg III 616, 617.

*(1749) Перечень их у Dernburg III 617.

*(1750) § 1114.

*(1751) Ср. Dernburg III 618.

*(1752) § 890, п. 2, 1131, 96. Подробности у Dernburg III 618.

*(1753) Подробности у Dernburg III 618 и след.- BGB. § 1120 и след.

*(1754) См. Dernburg III 625 и след.

*(1755) § 1153.

*(1756) § 1138 и 892.

*(1757) § 1153, п. 2.

*(1758) § 1168.

*(1759) § 1198.

*(1760) § 398.

*(1761) § 1154.

*(1762) § .- Только такое заявление пользуется p. f. в интересе позднейших приобретателей ипотеки. § 1155.

*(1763) § 1154, п. 1.

*(1764) § 1154, п. 1.

*(1765) § 42 GBO.

*(1766) § 62 GBO.

*(1767) § 1154, п, 3 с § 873, 878.

*(1768) § 19 GBO.

*(1769) § 892.

*(1770) § 891-899.

*(1771) § 1138 вместе с § 1137 и 770.

*(1772) § 1155.

*(1773) § 1155.

*(1774) § 816.

*(1775) § 1139.

*(1776) § 892, 93 с 1140.

*(1777) О %-ах и побочных притязаниях см. Derndurg II63 6 и след. BGB. §§ 1158, 59.

*(1778) § 1136.

*(1779) § 1149.

*(1780) § 1149.

*(1781) Подробности в § 1133-35 и Dernburg III 640 и cл.

*(1782) § 1134-35.

*(1783) Dernburg III 692.- Ипотечному иску открыто и суммарное, сокращенное производство (Urkundenprozess u. Mahnverfahren. CPO. §§ 555, 628, п. 1).

*(1784) GBO. § 41.

*(1785) § 1117.

*(1786) § 1160.

*(1787) § 1160.

*(1788) Zwangsverst.-Ges. 24 Mz. 1877, § 17.

*(1789) § 1148.

*(1790) Zw.-versteig.-G. 1897.- Подробности всего у Dernburg III 637 и след.

*(1791) § 1137, п. 1, n 1.

*(1792) § 1137.

*(1793) § 770 и 1137.

*(1794) § 1157.

*(1795) § 406-408.

*(1796) § 1156, п 1.

*(1797) § 1156.

*(1798) § 892.

*(1799) § 875.

*(1800) § 1183.

*(1801) Zw.-verst.-Ges. v 1891, BGB. § 1181.

*(1802) § 1170, 71.

*(1803) СРО. § 830 аа.

*(1804) § 208.- Подробности догматич. свойства у Dernburg III 648.

*(1805) § 1170.

*(1806) § 1171.

*(1807) СРО. § 836 аа.

*(1808) СРО. § 836 сс.

*(1809) § 1184, п. 1.

*(1810) § 1184, п. 2.

*(1811) § 1186.

*(1812) § 1185.

*(1813) § 1185 с 1138 и 1137 и § 891-99.

*(1814) § 404.- Детальный очерк консеквенций из начала строго акцессорной природа обеспечительной ипотеки, как равно и границы консеквенций, вытекающие из публицитета такой ипотеки, хотя относительно действующего, см. у Dernburg III 652.

*(1815) Догматич. подробности, сюда не относящиеся, см. у Dernburg III 653-662.

*(1816) § 1191.

*(1817) § 1135.

*(1818) Исключая начала § 795, по которому бумаги на предъявителя выпускаются только с разрешения власти.

*(1819) § 1192.

*(1820) § 1196.

*(1821) Dernburg III 664.

*(1822) § 1197.

*(1823) § 1047.

*(1824) § 1193.

*(1825) § 1194.

*(1826) § 1154.

*(1827) Напр. о лихве (§ 138), о свойствах дарения (§ 528), основаниях отозвания дара (§ 530).

*(1828) § 812.

*(1829) § 892.

*(1830) § 1199.

*(1831) Уложение знает и ренту в виде Reallast. при которой собственник отвечает за недоимку и лично и которая записывается в кн. во 2-ую рубрику. § 1108; далее к ней не применяются и начала, установления для ипотеки. Этим рента - Reallast отличается от рентного в. д. D. III 666.

*(1832) § 1199.

*(1833) § 1200.

*(1834) По правилу § 1133.

*(1835) Дернбург высказывает основательное соображение, что рентный кредит, препятствующий по существу приноровлению помещения капитала к колебаниям ренты в высоте, едва ли. будет легко привлекать частные капиталы к себе (III 667). Эта Форма кредита будет возможна только для кредитных установлений, покоящихся на начале взаимности.

*(1836) § 1203.

*(1837) Закон 24 мар. 1897 г. Dernburg III 618 и след. Допущение особой экзекуции на движимые принадлежности стоит в связи с самостоятельностью вотчинного долга, Эта экзекуция явится юридически - естестве иным способом получения %-ов при сохранении главного правоотношения. Тогда вотчинный долг получает все свойства длящегося вещного права, хотя сущность его и - в притязании (это против Швинда. 130 стр.).

*(1838) А в последнее время на Западе замечаются даже как будто реакционные течения в сторону докапиталистического строя, едва ли впрочем, не временный и случайный. См. Соболев, Мобилизация земельной собственности в Германии. Впрочем, не следует преувеличивать значения реакции. На эту реакцию можно смотреть, скорее, как на последнее сопротивление отживающего строя хозяйства или, в лучшем случае, как на слабоватый корректив развивающегося строя. По крайней мере уложение всецело проникнуто тенденциями мобилизации и общей свободы вотчинного оборота.

*(1839) Flour de Saint-Genis, цит. соч. 108-109.

*(1840) Eod.

*(1841) Revue Algerienne et Tunisieenne de legislasion et de jurisprudence. Alger. 1889: Rapport sur l'Act Torrence par sir W. Maxwell, traduction de M. de France, стр. 18, 19.

*(1842) Rapport sur l, Act Torrens par sir W. Maxwell, стр. 18-43. Besson, 338 и след.

*(1843) Maxwell, цит. соч. стр. 20.

*(1844) Besson, 338.

*(1845) Dain., Le systeme Torrens, Alger 1885 стр. 73 прим.: Decourdemenche в 1852 г. предложил проект режима для австралийских колоний английскому правительству; проект формулирует идеи автора, высказанные в известном труде от 1830 г. "Du danger" и во многом напоминает содержание акта Торренса.

*(1846) Besson, 338.

*(1847) При изложении Акта Торренса я пользуюсь Французскими переводами Акта (один перевод отпечатан в Ministere des finances. Bulletin de statistique et de legislation comparee. Paris 1885. Juin; другой - у Dain, Le systee Torrens, Alger 1885, стр. 73) как равно и литературой Французской, на это я решился потому, что Акт разрабатывался во Франции как образец для собственно Французского законодательства, со всей тщательностью, и потому не было оснований сомневаться в надежности переводов Акта, тем более) что Yves Guyot, один из переводчиков, находился в живых отношениях с самим Терренсом.

*(1848) Французы, однако, не хотят признать его судьею, Besson, 351.

*(1849) Art. 4.

*(1850) Art. 11.

*(1851) Art. 9.

*(1852) Art. 7. - Акт регулирует и порядок назначения и смещения регистратора (art. 5), его присягу (art. 6), форму его печати (art. 8), определяет кару за подделку печати и подлога исходящих от регистратора актов (art. 10).

*(1853) Art. 12.

*(1854) Art. 13.

*(1855) Art. 118-120.

*(1856) Косвенно art. 141; особенно же Maxwell, 43 и сл., Besson, 341, - 342, 3Кстати отметим, что акт придает огромное значение высокой материальной обеспеченности чиновников, видя в этом средство привлечь к ответственному делу наиболее даровитых и надежных людей. Besson, 350 и др.

*(1857) Исключая случая преднамеренного совершения неправильных действий, (в каковом случае чиновник отвечает уже уголовным порядком art 137).

*(1858) Art. 126.- Иск давннеет в теч. 6 л.

*(1859) Art. 137 и 42- И этот иск давнеет втеч. 6 л. Art, 127- Государство само уже потом заботится о взыскании с неправильно обогатившихся, если это будет возможным Fod.

*(1860) Art. 41.

*(1861) Art. 42.

*(1862) Besson. 346.

*(1863) Besson. 351.

*(1864) Maxwell, 39 стр.

*(1865) Art. 32, ср. 33, 34, 35 и друг.

*(1866) Besson. 343.

*(1867) Art. 48-50.

*(1868) Art. 105.

*(1869) Art. 106.

*(1870) Art. 106, 107.

*(1871) Art. 35 п. 2.

*(1872) Art. 121.

*(1873) Art. 35, 43-46, 109, 47 и др.- Потерпевший имеет тогда, судя по обстоятельствам, личный иск к неправомерно обогатившемуся 1-му приобретателю или к страховому Фонду.

*(1874) Art. 16. Просьба может исходить от полного собственника, от сособственника в идеальной доле лишь с согласия других сособственников, от собственника обремененной ипотекой недвижимости лишь с согласия кредиторов; от ипотечного кредитора, когда он в праве отчудить недвижимость и т. п.

*(1875) Art, 17.

*(1876) Art. 18.

*(1877) Art. 118 и след.- На практике исследование совершается и другими еще лицами. Maxwell, 43, Besson, 341, 342.

*(1878) Art. 18 п. 2.

*(1879) Art. 19.

*(1880) Art. 20.

*(1881) Art. 21.

*(1882) Art. 23.

*(1883) Art. 24.

*(1884) Art. 25.

*(1885) Art. 26.

*(1886) Art. 27. Подробности в art. 28.

*(1887) Art. 29.

*(1888) Art. 30, - Случай смерти просителя до получения аттестата в art. 31.

*(1889) На пергаменте или очень прочной бумаге. Besson 542.

*(1890) Besson 342.

*(1891) Art. 33.

*(1892) Art. 34 п. 2, Besson 342.

*(1893) Art. 34.

*(1894) Art. 33, 34, 44, 123-129.

*(1895) Art.

*(1896) Art. 3.

*(1897) На это указывает Besson, 345.

*(1898) Art. 115, 116.- Волеизъявления женщин, art. 112; подопечных art. ; корпораций, art. 114.

*(1899) Besson 346, см. отчасти выше.

*(1900) Art. 48 и друг.

*(1901) Art. 49, 50.

*(1902) Art. 33 и друг. Ограничения этого начала и пределы ограничений тут те же, которые указывались выше.

*(1903) Art. 15.

*(1904) Art. 89.

*(1905) Eod.

*(1906) Eod.

*(19art.

*(1908) Art. 87.

*(1909) Art. 92.

*(1910) Art. 90, 91.

*(1911) Besson, 346.

*(1912) Art. 33- 35, 45 и друг.

*(1913) Art. 35 и друг.

*(1914) Art. 43.

*(1915) Art. 65, 88 и друг.

*(1916) Art. 63 и друг.

*(1917) Art. 34, 45 u. 2 и друг.

*(1918) Art. 43.

*(1919) Arth. 1

*(1920) Art. 117.

*(1921) Art. 65.

*(1922) Art. 98-103.

*(1923) Art. 43 и масса других, на отдельные случаи: только сервитуты пути и т. п. незначительные могут и не быть указаны в вотч. книге.

*(1924) Art. 44, 109.

*(1925) См. формуляры актов.

*(1926) Art. 97.

*(1927) Art, 33.

*(1928) Eod., также art. 123 и друг.

*(1929) Art. 109 и друг.

*(1930) Art. 44, 109 и друг.

*(1931) Выше. Подробности в art. 1

*(1932) Art. 124.

*(1933) Art. 125.

*(1934) Art. 97 и 123.

*(1935) Art. 126.

*(1936) Art. 56, 60 и друг.

*(1937) Art. 61.

*(1938) Art. 43.

*(1939) Art. 57.

*(1940) Art.

*(1941) Art. 68.

*(1942) Art. 59.

*(1943) Art. 60, си. еще art.

*(1944) Art. 56 и друг.

*(1945) Art. 57, 58.

*(1946) Eod.

*(1947) Art. 60.

*(1948) Art. 61.

*(1949) Art. 62.

*(1950) Art. 65.

*(1951) Art. 88.

*(19art.- Случай mora creditoris. eod.

*(1953) Besson, стр. 348.

*(1954) Flour do Saint-Genis, 10 стр.

*(1955) Besson 340, Dain, Le System Torrens, Alger 1885, стр. 2.

*(1956) Flour-de Saict-Genis, 110 стр.

*(1957) Besson, 349.

*(1958) Besson,

*(1959) Имматрикуляция не консолидирует сама по себе вотчинных прав, вотчинyаz книга не вскрывает некоторых вотчинных прав, и т. п.

*(1960) Besson, 3; France de Tersant, предисловие к переводу статьи Maxwell, теория и практика системы Торренса, в Revne Algerienne ее Tunisienne de leg et de jurisprud, Alger 1889, стр. 1-4, сам Maxwell, в указанной статье.

*(1961) Besson, 379. Dain, Le System Torrens, Alger 1885, France de Tersant, предисловие к переводу статьи Maxwell; гораздо сдержаннее других - Flour - de Saint-Genis, Цит. соч.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34