НОУ ВПО ИНСТИТУТ ГОСУДАРСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ, ПРАВА И ИННОВАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ
Факультет «Экономики»
«УТВЕРЖДАЮ»
Проректор по учебной работе
____________
«____»_____________ 2013 г.
УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС
учебной дисциплины «ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ (ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА»
специальности 080105.65 «Финансы и кредит»
специализации «Оценка собственности»
Составитель
к. п.н., доцент
(подпись)
Москва 2013
НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ИНСТИТУТ ГОСУДАРСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ, ПРАВА И ИННОВАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ»
СОГЛАСОВАНО Выпускающая кафедра «Экономики» Зав. кафедрой ________ «___»________________ 2013 г. | УТВЕРЖДАЮ Проректор по учебной работе ______________ «___»________________ 2013 г. |
Кафедра «Экономики»
Автор: к. э.н., доцент, кафедры «Экономика»
Рабочая учебная программа по дисциплине
«ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ (ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА)»
Специальность 080105 «Финансы и кредит»
Специализация «Оценка собственности»
Москва 2013
Рабочая программа составлена в соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования, утвержденного Министерством образования РФ.
Рабочая программа рассмотрена и утверждена на заседании кафедры «Экономика»
От «___» ____________ 20__г.
Протокол № _______
Зав. кафедрой
Рабочая программа одобрена Ученым Советом Института государственного управления, права и инновационных технологий
От «___» _____________20__г.
Протокол № ________
Программу разработал: к. э.н., доцент кафедры «Экономика»
Согласовано
Начальник информационно-
аналитического отдела
ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ОСВОЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ
Целью дисциплины: является изучение теории и практики функционирования рынка недвижимости, как важнейшей сферы предпринимательской деятельности, объекты которой служат определенной гарантией стабильности бизнеса, сохранения и преумножения стоимости капитала. Формирование системных знаний об «Оценке недвижимости» как базовой в области получение информации в хозяйственной деятельности. Раскрытие и конкретизация квалификационных требований, предъявляемых к экономистам в соответствии с содержанием специальной дисциплины, действующим Государственным образовательным стандартом.
Задачами дисциплины являются:
- формирование понятия недвижимость, как объекта экономических отношений;
- изучение основных принципов оценочной деятельности и основных факторов, влияющих на стоимость недвижимости;
- приобретение студентами навыков сбора и обработки информации, использующейся в процессе проведения оценки;
- ознакомление с основными законодательными требованиями к процессу определения стоимости недвижимости и содержанию отчета;
- формированию знаний по определению вида стоимости, используемых в составе процедуры оценки подходов и методов расчета стоимости объекта;
- ознакомление со специальной литературой, отражающей как отечественный, так и зарубежный опыт оценки недвижимой собственности.
При изучении данной дисциплины студент должен знать:
- принципы расчета оценочной стоимости в рамках доходного, сравнительного и затратного подходов;
Уметь:
- проводить оценочные работы, основываясь на настоящем Законодательстве и современных методах определения стоимости.
Место дисциплины в профессиональной подготовке выпускника:
Дисциплина «Оценка недвижимости (теория и практика)» изучается студентами четвертого курса, относится к циклу дисциплин специализации ДС основной образовательной программы подготовки специалистов по специальности 080105.65 «Финансы и кредит» специализации «Оценка собственности».
Изучение дисциплины «Оценка недвижимости (теория и практика)» основывается на ранее изученных студентами предметов. К началу изучения данной дисциплины студент должен иметь знания по «Экономической теории», «Экономике предприятия», «Финансы», «Бухгалтерский учёт», «Ценообразование», «Страхование», «Финансы организации», «Налоги и налогообложение», т. е. студент должен иметь ясную картину хозяйственных процессов в оценочной деятельности
Дисциплины и виды учебной программы
Вид учебной работы | Кол-во часов по формам обучения | |
Очная | Заочная | |
№№ семестров | 7 | 7,8 |
Аудиторные занятия | 85 | 24 |
Лекции | 63 | 8 |
Практические и семинарские занятия | 22 | 16 |
Самостоятельная работа | 85 | 146 |
ВСЕГО ЧАСОВ НА ДИСЦИПЛИНУ | 170 | 170 |
Текущий контроль (вид текущего контроля и кол-во, №№ семестров) | Тестирование в кол-ве 3 раз | |
Курсовая работа (№ семестра) | 7 | 8 |
Виды промежуточного контроля (экзамен, зачет, №№ семестров) | Экзамен(7) | Экзамен(8), зачет (7) |
Распределение часов по темам и видам учебной работы
для очников
Тема | Количество часов | ||||
Всего | В том числе | ||||
Аудиторные часы | СРС | ||||
Л | ПЗ | ||||
Раздел 1. Основы оценки стоимости недвижимости. | |||||
1. | Недвижимость – специфический объект оценки | 13 | 5 | 2 | 6 |
2. | Рынок недвижимости: особенности функционирования и приемы анализа | 14 | 5 | 2 | 7 |
3. | Процедура оценки рыночной стоимости недвижимости: этапы и их содержание | 14 | 4 | 2 | 8 |
4. | Информационное обеспечение стоимостной оценки недвижимости | 17 | 6 | 2 | 9 |
Раздел 2. Основные подходы и методы оценки рыночной стоимости недвижимости | |||||
5. | Анализ наиболее эффективного использования недвижимости | 18 | 7 | 2 | 9 |
6. | Оценка недвижимости методами доходного подхода | 18 | 7 | 2 | 9 |
7. | Ипотечно-инвестиционный анализ и его роль в стоимостной оценке недвижимости | 14 | 5 | 2 | 7 |
8. | Сравнительный подход к оценке недвижимости: инструменты и методы | 15 | 6 | 2 | 7 |
9. | Затратный подход к оценке стоимости недвижимости | 16 | 6 | 2 | 8 |
Раздел 3. Оценка объектов недвижимости в особых целях | |||||
10 | Оценка частичных прав на объекты недвижимости | 17 | 7 | 2 | 8 |
11 | Показатели инвестиционной привлекательности объектов недвижимости | 14 | 5 | 2 | 7 |
ИТОГО | 170 | 63 | 22 | 85 | |
Заочники
Тема | Количество часов | ||||
Всего | В том числе | ||||
Аудиторные часы | СРС | ||||
Л | ПЗ | ||||
Раздел 1. Основы оценки стоимости недвижимости. | |||||
1. | Недвижимость – специфический объект оценки | 12,5 | 0,5 | 1 | 11 |
2. | Рынок недвижимости: особенности функционирования и приемы анализа | 12,5 | 0,5 | 1 | 11 |
3. | Процедура оценки рыночной стоимости недвижимости: этапы и их содержание | 12,5 | 0,5 | 1 | 11 |
4. | Информационное обеспечение стоимостной оценки недвижимости | 12,5 | 0,5 | 1 | 11 |
Раздел 2. Основные подходы и методы оценки рыночной стоимости недвижимости | |||||
5. | Анализ наиболее эффективного использования недвижимости | 13,5 | 0,5 | 1 | 12 |
6. | Оценка недвижимости методами доходного подхода | 16,5 | 0,5 | 1 | 15 |
7. | Ипотечно-инвестиционный анализ и его роль в стоимостной оценке недвижимости | 18 | 1 | 2 | 15 |
8. | Сравнительный подход к оценке недвижимости: инструменты и методы | 18 | 1 | 2 | 15 |
9. | Затратный подход к оценке стоимости недвижимости | 18 | 1 | 2 | 15 |
Раздел 3. Оценка объектов недвижимости в особых целях | |||||
10 | Оценка частичных прав на объекты недвижимости | 18 | 1 | 2 | 15 |
11 | Показатели инвестиционной привлекательности объектов недвижимости | 18 | 1 | 2 | 15 |
ИТОГО | 170 | 8 | 16 | 146 | |
Программа дисциплины
Раздел 1. Основы оценки стоимости недвижимости
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 |
