№

п/п

Перечень данных

Содержание данных и требования

1. ОБЩИЕ ДАННЫЕ

1.1.

Основание для проектирования

Постановление Руководителя мэрии (мэра) муниципального образования г. Черкесска от………..;

Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок 09-АА № 000 от 01.01.2001г.

1.2.

Заказчик

Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) по Карачаево-Черкесской Республике

1.3.

Источник финансирования строительства

Средства бюджета Пенсионного фонда Российской Федерации

1.4.

Проектная организация

Определяется Государственным заказчиком по результатам проведения открытого аукциона в электронной форме.

1.5

Генеральная подрядная строительная организация

Определяется Государственным заказчиком по результатам проведения открытого аукциона в электронной форме.

1.6.

Наименование объекта

Административное здание с встроенным гаражом на 8 автомобилей и мойкой для Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации (государственного учреждения) по Карачаево-Черкесской Республике

1.7.

Местоположение, характер, землепользования, площадь участка

адресу: ; Акт выбора участка от 17 августа 2011 г.

Площадь участка – 1200 м2 (земельный участок оформляется в постоянное бессрочное пользование).

1.8

Сведения об участке и планировочных ограничениях, особые геологические и гидрогеологические условия строительства

Участок расположен в центральном районе города.

На площадке расположены навес для стоянки легковых автомобилей, контрольно-пропускной пункт, участок подводящего газопровода и ШРП.

Сейсмичность района строительства - 8 баллов.

Геологические и гидрологические условия строительства, в том числе сейсмичность площадки определяются по результатам инженерных изысканий.

1.9.

Вид строительства (новое, реконструкция, реставрация

Новое строительство

1.9.1

Требования к проектной документации

Проектно-изыскательские работы по объекту включают:

- сбор исходных данных,

- проведение необходимых инженерных изысканий,

- разработку разделов проектной документации

Состав разделов проектной документации и их содержание должно соответствовать

- положению, утвержденному постановлением Правительства РФ от 01.01.01г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;

- постановлению Правительства РФ от 5 марта 2007г. № 000 «О порядке организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».

1.9.2

Стадийность проектирования

Проектная документация (одностадийное).

1.9.3

Требования к сносу, выносу, переносу зданий, сооружений, сетей

Предусмотреть снос навеса и здания контрольно-пропускного пункта, вынос сетей газоснабжения

1.9.4

Срок начала и окончания проектирования

1 квартал 2012 г. – 3 квартал 2012 г.

1.9.5

Срок начала строительства

Согласно графика финансирования

1.9.6

Количество выдаваемой проектно-сметной документации

Проектную документацию выполнить в 4-х экземплярах на бумажном носителе и 1 в электронном виде с соблюдением требований действующих СНиП, ПБ, ПТЭ и ТБ.

Сметную документацию разработать с использованием СНБ ТЕР-2001 (изд. 2009г.) с учетом индексов изменения сметной стоимости СМР по видам строительства для Карачаево-Черкесской Республики

2. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

2.1. Архитектурные решения.

2.1.1

Тип зданий и сооружений

Административное здание с встроенным гаражом и индивидуальной газовой котельной

2.1.2

Этажность и высота по градостроительному регламенту

2-этажное здание.

Высота помещений 1-го этажа – 3,7 м; помещений 2-го этажа - 3 м.

2.1.3

Основные параметры генерального плана, требования к благоустройству

-размещение автостоянки (в т. ч. не менее 10% мест для маломобильных групп населения)

Генеральный план разработать в соответствии с градостроительным планом земельного участка.

Благоустройство территории выполнить в соответствии с нормами СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»:

- проект генплана и благоустройства, паспорт цветового решения фасада согласовать с главным архитектором города;

- проезды, тротуары с твердым покрытием;

- выполнить вертикальную планировку участка, ливневую канализацию для обеспечения отвода атмосферных осадков;

При проектировании предусмотреть устройства и мероприятия для обеспечения доступа в здание инвалидов, маломобильных групп населения согласно СНиП .

2.1.4.

Основные параметры зданий и сооружений

Площадь застройки

Ориентировочная площадь застройки – 520 кв. м

Параметры основных площадей

1. Численность работающих - 22 чел. (без МОП)

2. Ориентировочная площадь здания — 820 кв. м, в т. ч.:

а) архив наблюдательных дел страхователей – 3,5 кв. м

количество закрытых наблюдательных дел – 1,4 тыс. шт.

(норматив 2,5 кв. м на 1 тыс. дел)

б) архив внутренних документов не менее — 18,0 кв. м

в) необходимость в помещении газовой котельной – определить при разработке системы отопления с учетом существующих котлов;

г) гаражные боксы и теплая стоянка – 230 кв. м;

3. Ориентировочная стоимость строительства – 20,0 млн. руб., ПИР – 1200,0 тыс. руб.

стоимость 1кв. м – 38,4 тыс. руб. (уточняется проектом)

2.1.5.

Материалы, наружная и внутренняя отделка

Определить проектом с использованием современных отделочных материалов, изделий и технологий по СНиП , СНиП и по согласованию с заказчиком.

В соответствии со структурой, функциями и задачами «Управления», организацией его работы в соответствии с проектом выполнить:

Наружная отделка

- цоколь - декоративная плитка;

- стены - облицовочный кирпич; штукатурка с окраской фасадными красками

- окна - ПВХ профиль с двойным стеклопакетом;

- витражи - двойные стеклопакеты в алюминиевых или ПВХ переплетах - по согласованию с Заказчиком;

- наружные двери - металлические облегченные.

В полотнах наружных дверей для удобства малоподвижных групп населения предусмотреть смотровые панели, нижняя часть которых должна располагаться на уровне 0,3-0,9м от уровня пола и заполнена прозрачным и ударопрочным материалом.

Внутренние двери тамбура - пластиковые без порогов.

Внутренняя отделка

Полы:

- кабинеты руководства — ламинат;

- кабинеты сотрудников — линолеум;

- сан. узлы, лестничные клетки - керамическая плитка;

- коридоры, холлы — керамогранит;

- методический кабинет — линолеум;

- архивы - керамическая плитка;

- помещения технического назначения – бетонные.

Стены:

- кабинеты руководства — обои;

- кабинеты сотрудников — обои;

- сан. узлы – керамическая плитка;

- холлы, вестибюль – декоративная окраска;

- коридоры, лестн. клетки – отбойная доска, декоративная покраска;

- архивы - водоэмульсионная покраска;

- технические помещения - водоэмульсионная покраска;

Потолки:

- кабинеты руководителя, коридоры – подвесные;

- кабинеты – водоэмульсионная покраска;

- архивы и служебные помещения – водоэмульсионная покраска.

Двери архивов и других служебных помещений выполнить несгораемыми соответствующей степени огнестойкости по ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации».

2.1.6

Стилевые особенности, требования к наружной

рекламе и цветовому решению фасадов, наружному освещению.

Определить проектом в соответствии с архитектурно – планировочными решениями и согласованию с Заказчиком на основании «Методического руководства по фирменному стилю Пенсионного фонда РФ» утвержденного Постановлением Правления ПФР от 01.01.2001 г. № 000п.

Предусмотреть эмблему ПФР (согласовать конструкции с Заказчиком).

Обеспечить подсветку входа и наружное освещение территории учреждения.

На окнах первого этажа предусмотреть защитные конструкции от проникновения в здание через оконные блоки.

2.1.7

Требования

по обеспечению условий работы с инвалидами и маломобильными группами населения

Предусмотреть мероприятия для удобного доступа маломобильных групп населения с учетом требований:

-СНиП ,

-СП , СП

(Пандусы, туалетные комнаты).

Службы, задействованные с вышеуказанными группами, разместить на первом этаже.

2.2. Конструктивные решения

2.2.1

Основные требования к конструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций,

в том числе:

фундаменты

стены

рамы

перегородки

перемычки

перекрытия

лестницы

крыша

кровля

Определить проектом на основании инженерно-геологических изысканий.

- кирпичные

- монолитный железобетон

- гипсокартонные

- сборно-монолитные железобетонные, балочные из металлопроката

- сборный железобетон

- определить проектом

- скатная по деревянным и металлическим стропильным конструкциям покрытие – профилированный настил.

Предусмотреть антисейсмические мероприятия в соответствии с СП 14.13330.2011 «СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах» и результатами геологических изысканий.

2.3. Технологические решения

2.3.1

Тип оборудования архивов

По проекту и по согласованию с Заказчиком

оборудовать архивы в соответствии с «Требованиями по сохранности документов в архивах, образующихся в ходе проведения персонифицированного учета», утвержденных Постановлением Правления ПФР от 01.01.2001 г. № 67

В архивах предусмотреть мобильные системы стеллажей по ТУ Заказчика.

2.3.2

Решения по технологии оборудования основных

и вспомогательных помещений.

Выполнить в соответствии с проектом компьютеризацию рабочих мест с объединением в единую структурированную сеть в соответствии с техническим заданием заказчика

2.4. Инженерное обеспечение

2.4.1

Электроснабжение основное

Категория по степени обеспечения надежности электроснабжения: – II категория; серверная, охранно-пожарная сигнализация ОПС, аварийное освещение - I категория.

Потребляемая мощность — определить проектом.

Раздел разработать в соответствии с

- техническими условиями,

- ПУЭ 2003г. «Правила устройства электроустановок»,

- СП «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий».

Предусмотреть мероприятия по энергосбережению.

2.4.2

Молниезащита

Согласно «Инструкции по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций»

СО 153-34.21. от 01.01.2001

2.4.3

Теплоснабжение

В соответствии с техническими условиями и согласно

СНиП «Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления»

Тип нагревательных приборов определить проектом по

согласованию с Заказчиком.

2.4.4

Вентиляция

Приточно - вытяжная в соответствии со СНиП

2.4.5

Водоснабжение

В соответствии с ТУ подключения и СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».

2.4.6

Канализация

В соответствии с

- техническими условиями на подключение,

- СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»,

- СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения».

2.4.7

Телефонизация

В соответствии с техническими условиями и ВСН 60-89 «Устройства связи, сигнализации и диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий. Нормы проектирования»

2.4.8

Система комплексной

безопасности

- В соответствии с нормами и требованиями оборудовать здание:

- охранной, пожарной сигнализацией.

- предусмотреть видеоконтроль периметра здания, серверной и клиентской службы.

2.4.9

Пожаротушение

В соответствии с требованиями:

- Федерального закона от 01.01.2001 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

- СНиП * «Пожарная безопасность зданий и сооружений»

2.4.10

Автоматизация

Определить проектом.

2.4.11

Локальная вычислительная сеть (ЛВС), узел корпоративной системы

передачи данных

Выполнить проектирование локальной вычислительной сети, системы электропитания, внутренней телефонной связи, диспетчеризации здания, структурированную кабельную систему в соответствии с международными стандартами и требованиями ПФР.

Разделить системы электропитания для бытовых и компьютерных розеток.

Предусмотреть подаваемую мощность электропитания

2.4.12

Мероприятия по охране

окружающей среды

Разработать раздел в соответствии с:

- Законом РФ 7-ФЗ от 01.01.2001 «Об охране окружающей среды».

- Законом РФ 96-ФЗ от 01.01.2001 «Об охране атмосферного воздуха».

- Законом РФ 174-ФЗ от 01.01.2001г. « Об экологической

экспертизе».

- Законом РФ 52-ФЗ от 01.01.2001 « О санитарно - эпидемиологическом благополучии населения»

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (Новая редакция от 01.01.2001)

2.4.13

Защита от шума

В соответствии с действующими нормами

СНиП «Защита от шума»

2.4.14

Мероприятия по разработке

инженерно-технических

мероприятий гражданской

обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

В соответствии с законодательством и требованиями, выданными МЧС Региона.

2.5. Энергосберегающие мероприятия

2.5.1

Тип решения ограждающих конструкций

В соответствии с требованиями СНиП «Тепловая защита зданий».

2.5.2

Мероприятия по энергосбережению

В соответствии с

- Федеральным законом от 01.01.2001 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

- постановлением Правительства РФ

2.5.3

Мероприятия по установке

приборов учета и контроля

Выполнить в соответствии с действующими нормами и

требованиями эксплуатирующих организаций.

Предусмотреть приборы учета водопотребления согласно СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Предусмотреть приборы учета энергопотребления.

2.6. Особые условия

2.6.1

Авторский надзор

По договору с Заказчиком