A marzo di quest'anno, è entrata in vigore la Legge Federale del 28.06.2022 n. 185-FZ "Modifiche a determinati atti legislativi della Federazione Russa", che ha apportato una serie di modifiche alla Legge Federale del 13.07.2015 n. 218-FZ "Registrazione statale degli immobili". Le modifiche includono, in particolare:

  • la definizione delle competenze della compagnia pubblico-legale "Roskadastre" per la preparazione, in formato cartaceo, di un documento che conferma il contenuto di un documento elettronico, un estratto dal Registro Unico Statale degli Immobili (EGRN), che attesta la registrazione statale catastale e/o la registrazione dei diritti, e la consegna di tale estratto ai richiedenti tramite corriere;

  • la precisazione dei motivi per il rifiuto di esaminare la domanda e i documenti presentati per la registrazione catastale statale e la registrazione dei diritti;

  • la presentazione di una dichiarazione di impossibilità di registrazione statale del trasferimento, cessazione, limitazione del diritto e dei vincoli su un immobile senza la partecipazione personale del titolare del diritto (o del suo rappresentante legale) dell'immobile stesso, anche da parte di un rappresentante agendo sulla base di una procura notarile, nonché l'annullamento della registrazione di tale dichiarazione, compresa la registrazione statale del trasferimento, cessazione del diritto di proprietà con la partecipazione personale del rappresentante legale del proprietario dell'immobile;

  • la possibilità di effettuare la registrazione statale dei diritti sulla base della dichiarazione e dei documenti in formato elettronico presentati dal notaio, nel caso in cui nel EGRN non sia registrata la possibilità di presentare, in caso di alienazione dell'immobile, una dichiarazione di registrazione statale del trasferimento, cessazione del diritto di proprietà sull'immobile e i documenti ad esso allegati in formato elettronico firmati con una firma elettronica qualificata avanzata (UKEP), a condizione che la transazione avvenga con la partecipazione personale del titolare del diritto (o del suo rappresentante legale); ora la procedura di registrazione statale dei diritti in assenza di registrazione nel EGRN della possibilità sulla base di documenti firmati con UKEP si applica anche ai casi di presentazione di una domanda di registrazione statale di un contratto di cessione dei diritti derivanti da un contratto di partecipazione alla costruzione condivisa.

Il vice capo Tatiana Krivova sottolinea che le modifiche introdotte contribuiranno a creare condizioni più favorevoli per il riconoscimento dei diritti sugli immobili per i cittadini e a migliorare l'accessibilità dei servizi statali forniti dal Rosreestr.

Cordiali saluti,
Balanóvski Jan Olegovitch
Portavoce del Dipartimento Rosreestr della Regione di Volgograd
Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: [email protected]

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